این محاسبه‌گر چه کاری انجام می‌دهد

محاسبه‌گر وام مسکن تخمین می‌زند که یک وام مسکن هر ماه و در طول کل مدت چقدر هزینه خواهد داشت. این ابزار مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان بازپرداخت را ترکیب می‌کند و سپس به شما اجازه می‌دهد هزینه‌های مسکن رایج مانند مالیات بر املاک، بیمه مالکان و هزینه‌های HOA را اضافه کنید.

چه چیزی باید وارد کنید

با قیمت خانه شروع کنید، انتخاب کنید که آیا پیش‌پرداخت شما یک مبلغ ثابت یا درصدی است، سپس نرخ بهره سالانه و مدت وام را به سال وارد کنید. مقادیر اختیاری مالیات، بیمه و HOA به شما کمک می‌کند تا از یک تخمین خالی وام به هزینه مسکن ماهانه واقعی‌تر منتقل شوید.

چگونه تخمین محاسبه می‌شود

اصل و بهره با فرمول استاندارد وام‌های اقساطی محاسبه می‌شوند. سپس محاسبه‌گر مالیات بر املاک سالانه و بیمه سالانه را به مقادیر ماهانه تقسیم می‌کند، هر هزینه HOA ماهانه را اضافه می‌کند و پرداخت ترکیبی را به همراه کل بهره و تخمین کل پرداخت شده در طول مدت وام نشان می‌دهد.

محدودیت‌های مهم

این ابزار یک تخمین ارائه می‌دهد، نه یک نقل قول وام‌دهنده. پرداخت‌های واقعی وام مسکن می‌توانند به دلیل هزینه‌های اختتام، بیمه وام مسکن خصوصی، تنظیمات امانت، مالیات‌هایی که با گذشت زمان تغییر می‌کنند، قفل‌های نرخ و هزینه‌های خاص وام‌دهنده متفاوت باشند. از آن برای برنامه‌ریزی و مقایسه استفاده کنید، سپس اعداد نهایی را با وام‌دهنده یا مشاور مالی خود تأیید کنید.