O que essa calculadora faz

O Calculador de Hipotecas estima quanto um empréstimo para a casa poderia custar a cada mês e ao longo do prazo total. Ele combina o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo de pagamento, e então permite que você adicione custos habitacionais comuns, como imposto sobre a propriedade, seguro residencial e taxas de HOA.

O que inserir

Comece com o preço da casa, escolha se o seu pagamento inicial é um valor fixo ou um percentual, em seguida, insira a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em anos. Valores opcionais de imposto, seguro e taxa de condomínio ajudam você a passar de uma estimativa de empréstimo básica para um custo mensal de habitação mais realista.

Como a estimativa é calculada

O principal e os juros são calculados com a fórmula padrão de amortização de empréstimos. O calculador então divide o imposto sobre a propriedade anual e o seguro anual em valores mensais, adiciona qualquer taxa mensal de HOA e mostra o pagamento combinado junto com o total de juros e o total estimado pago ao longo do prazo do empréstimo.

Limitações importantes

Esta ferramenta fornece uma estimativa, não uma cotação de credor. Os pagamentos reais de hipoteca podem variar devido a custos de fechamento, seguro de hipoteca privada, ajustes de escrow, impostos que mudam ao longo do tempo, travas de taxa e taxas específicas do credor. Use-a para planejamento e comparação, depois confirme os números finais com seu credor ou consultor financeiro.