Що робить цей калькулятор

Калькулятор іпотеки оцінює, скільки може коштувати іпотечний кредит щомісяця та протягом усього терміну. Він об'єднує суму кредиту, процентну ставку та термін погашення, а потім дозволяє вам додати загальні витрати на житло, такі як податок на майно, страхування власників житла та збори HOA.

Що вводити

Почніть з ціни на будинок, виберіть, чи є ваш початковий внесок фіксованою сумою або відсотком, а потім введіть річну процентну ставку та термін кредиту в роках. Додаткові значення податків, страховки та HOA допоможуть вам перейти від чистої оцінки кредиту до більш реалістичної щомісячної вартості житла.

Як розраховується оцінка

Основна сума та відсотки розраховуються за стандартною формулою амортизаційного кредиту. Калькулятор потім розподіляє річний податок на майно та річну страховку на щомісячні суми, додає будь-які щомісячні збори HOA та показує комбінований платіж разом із загальними відсотками та оцінковою загальною сумою, сплаченою протягом терміну кредиту.

Важливі обмеження

Цей інструмент надає оцінку, а не пропозицію кредитора. Реальні іпотечні платежі можуть варіюватися через витрати на закриття, приватне іпотечне страхування, коригування ескроу, податки, які змінюються з часом, фіксацію ставок та збори, специфічні для кредитора. Використовуйте його для планування та порівняння, а потім підтверджуйте остаточні цифри з вашим кредитором або фінансовим радником.