Über
Verstehe, wie Tilgung, Zinsen und laufende Wohnkosten deine voraussichtliche Rate bestimmen.
Was der Rechner macht
Der Baufinanzierungsrechner schätzt, was ein Immobilienkredit pro Monat und über die gesamte Laufzeit kostet. Er verbindet Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit und lässt dich übliche Wohnkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausgeld hinzufügen.
Was du eingibst
Beginne mit dem Kaufpreis, wähle, ob dein Eigenkapital ein fester Betrag oder ein Prozentsatz ist, und gib dann den Jahreszins und die Laufzeit in Jahren ein. Mit optionaler Grundsteuer, Versicherung und Hausgeld kommst du von einer reinen Kreditschätzung zu realistischeren monatlichen Wohnkosten.
So wird geschätzt
Zins und Tilgung werden mit der üblichen Annuitätenformel berechnet. Danach verteilt der Rechner die jährliche Grundsteuer und Versicherung auf Monatsbeträge, addiert ein eventuelles monatliches Hausgeld und zeigt die Gesamtrate zusammen mit den Gesamtzinsen und dem geschätzten Gesamtbetrag über die Laufzeit.
Wichtige Grenzen
Das Tool liefert eine Schätzung, kein Angebot einer Bank. Echte Raten können wegen Kaufnebenkosten, Kreditausfallversicherung, Anpassungen des Treuhandkontos, sich ändernder Steuern, Zinsbindung und bankspezifischer Gebühren abweichen. Nutze es zum Planen und Vergleichen und lass dir die endgültigen Zahlen von deiner Bank oder Finanzberatung bestätigen.