Acerca de
Entiende cómo capital, intereses y gastos fijos de la vivienda forman tu cuota.
Qué hace esta calculadora
La calculadora de hipotecas estima cuánto costará el crédito por mes y en todo el plazo. Combina monto, tasa de interés y plazo, y te deja sumar los gastos de la vivienda, como impuesto predial, seguro de hogar y cuota de mantenimiento.
Qué completar
Empieza por el valor de la vivienda, elige si el pago inicial es un monto fijo o un porcentaje e ingresa la tasa de interés anual y el plazo en años. El impuesto predial, el seguro y la cuota de mantenimiento (opcionales) acercan la estimación al costo mensual real de la vivienda.
Cómo se calcula la estimación
Capital e intereses se calculan con la fórmula estándar de cuotas fijas. Luego la calculadora reparte el impuesto predial y el seguro anuales en montos mensuales, suma la cuota de mantenimiento y muestra la cuota total, el total de intereses y el total estimado pagado en el plazo.
Limitaciones importantes
Esto es una estimación, no una oferta del banco. La cuota real puede variar por gastos de escrituración, seguros obligatorios, impuestos que suben con el tiempo y comisiones de cada banco. Úsala para planificar y comparar, y confirma las cifras con tu banco o un asesor financiero.