Ce que fait cette calculatrice

Le calculateur de prêt hypothécaire estime combien un prêt immobilier pourrait coûter chaque mois et sur toute la durée. Il combine le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée de remboursement, puis vous permet d'ajouter des coûts de logement courants tels que la taxe foncière, l'assurance habitation et les frais de HOA.

Que saisir

Commencez par le prix de la maison, choisissez si votre acompte est un montant fixe ou un pourcentage, puis entrez le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt en années. Les valeurs optionnelles de taxes, d'assurance et de HOA vous aident à passer d'une estimation de prêt nue à un coût de logement mensuel plus réaliste.

Comment l'estimation est calculée

Le principal et l'intérêt sont calculés avec la formule standard de prêt amorti. Le calculateur répartit ensuite la taxe foncière annuelle et l'assurance annuelle en montants mensuels, ajoute tout frais de HOA mensuel, et montre le paiement combiné avec l'intérêt total et le total estimé payé sur la durée du prêt.

Limitations importantes

Cet outil fournit une estimation, pas un devis de prêteur. Les paiements hypothécaires réels peuvent varier en raison des frais de clôture, de l'assurance hypothécaire privée, des ajustements d'entier, des taxes qui changent au fil du temps, des verrous de taux et des frais spécifiques au prêteur. Utilisez-le pour la planification et la comparaison, puis confirmez les chiffres finaux avec votre prêteur ou conseiller financier.